FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM EUNÁPOLIS/BA, 162 HECTARES DOCUMENTADOS. 81 há de CAFÉ , CAFÉ EM DIVERSAS FASES DE PRODUÇÃO (TOTAL: 81 HECTARES ): •12 ha: Café de 2,5 anos (primeira safra). 6 ha: Café de 4 anos (segunda safra). 20 ha: Café de 5 anos (terceira safra). 35 ha: Café em plena produção (8 a 12 anos). 8 ha: Mamão de 5 meses + plantio de café novo. PIMENTA EM PRODUÇÃO: 6.000 pés de pimenta (alta lucratividade). INFRAESTRUTURA COMPLETA: Sede + 4 casas de colaboradores (todas em ótimo estado). Galpão de 1.200 m², 4 SECADORES Pinhalense, beneficiadora de café semi nova (800 arrobas). Irrigação automatizada por gotejamento , poço artesiano, represa e rio para recursos hídricos abundantes. Máquinas e equipamentos modernos: Secador de pimenta novo , estufa, pre-limpeza, tratores (4 unidades), carroças, tanques pulverizadores, adubadeira e mais. 3 transformadores de energia (Sistema Verde). • Acesso facilitado: 800 m da porteira principal, (ASFALTO) 400 m da sede. Georreferenciada, escritura definitiva registrada, outorga d’água regularizada. • Reserva legal de 20% (conforme legislação ambiental). LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 22 km de Eunápolis (acesso por asfalto). Próximo a recursos hídricos e áreas produtivas da região. Valor: R$ 25.000.000,00